💡아파트 취득세 등록세 계산 방법 (계산기)
아파트를 구입하면 반드시 납부해야 하는 세금이 취득세와 등록세입니다.
세율은 주택 가격, 면적, 주택 수에 따라 달라지므로 계산기를 활용하면 편리합니다.
⏰ 잘못 계산하면 예산 부족으로 납부일에 곤란할 수 있으니 꼭 사전 확인하세요!
💡취득세 기본 세율
✅ 6억 원 이하 주택: 1.1%
✅ 6억 초과 ~ 9억 원 이하: 2.2%
✅ 9억 원 초과: 3.3%
✅ 다주택자·법인: 기본 세율에 중과세율 적용 (최대 12%) 가능
※ 85㎡ 이하/신혼부부/생애 최초 구입 등은 감면 혜택이 있을 수 있습니다.
💡등록세와 기타 부대비용
✅ 등록세: 취득세에 포함되어 부과 (지방교육세, 농어촌특별세와 함께 산정)
✅ 인지세: 매매계약 금액별 차등 부과 (5천만 원 초과 시 발생)
✅ 법무사 수수료, 등기 수수료 등 추가 비용 고려 필요
※ 부대비용까지 포함해야 총 취득 비용을 정확히 계산할 수 있습니다.
💡계산 시 유의사항
✅ 취득일 기준으로 세율·감면 규정을 확인해야 정확
✅ 다주택자·법인 보유는 중과세율 필수 반영
✅ 분양권 전매·증여·상속 등은 별도의 계산식 적용
🚨 감면 혜택 적용 여부(생애 최초·신혼부부 등)는 반드시 지자체에 확인해야 합니다.
💡체크리스트
- 주택 금액별 취득세율 확인
- 다주택 여부 및 중과세율 적용 여부 확인
- 생애 최초·신혼부부·85㎡ 이하 감면 가능성 검토
- 인지세·등기 비용까지 합산 예산 산출
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